【物件概要】

所在地：東京都港区芝2-1-33

竣工：1993年6月

最寄り駅：
芝公園駅徒歩1分（都営三田線）
三田駅徒歩6分（都営三田線）
赤羽橋駅徒歩8分（都営大江戸線）
浜松町駅徒歩10分（JR山手線、京浜東北線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

第三渡邊ビル4階は、都営三田線「芝公園」駅徒歩1分の好立地に位置する68.03坪（224.90平米）の賃貸オフィスであり、すでに内装造作や一部什器が設置されたハーフセットアップオフィスのため、入居企業はオフィスデザインの策定や施工にかかる時間、初期の内装工事費用を大幅に削減できます。都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩6分、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩8分、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩10分も利用可能で、品川・東京といった主要ターミナル駅や羽田空港へのアクセスにも優れており、広域に活動するベンチャー企業やスタートアップ企業の事業拠点として高い機能性を備えています。

① 2024年7月に構築された内装造作と什器の活用により入居までの工期と施工コストを削減

本物件は会議室やテレカンブース、ラウンジスペースが配置されたセットアップオフィスであり、一からオフィスを構築する場合に必要となる設計期間や施工費用の大部分を省くことができます。ミーティングスペースやWeb会議用環境が整備された状態から稼働できるため、事業拡大に伴う急な移転やプロジェクト始動時においても、オフィス構築にかかる経営資源の最適化が可能です。

• 会議室2室（4名用・8名用、什器設置済）

• テレカンブース2室

• ラウンジ（什器設置済）

• 2面採光

• OAフロア（H=65mm）

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

② 日比谷通りの角地に佇む高い視認性と防犯性を両立した新耐震基準適合ビル

新耐震基準に適合する鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てのビルで、日比谷通りの角地というロケーションが優れた視認性と企業認知度の向上に寄与します。エントランスには2階まで続く吹き抜けの螺旋階段が配されており、来客に対して格式高い印象を与える設計です。機械警備やエントランスセキュリティに加え、エレベーター不停止機能や人感センサーが備わっており、入居企業のプライバシー確保と防犯対策を強化した執務環境を提供します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）